売りたい

HOME > 売りたい

STEP1査定を依頼する

ご相談・売却の査定の依頼は無料です!
過去の成約事例・現在売却中事例等を参考に価格、販売方法のアドバイスをさせて頂きます。
売却の目的をはっきりさせることが重要です。ここで売り出し価格の決定をします。

STEP2媒介契約・売り出し

媒介契約をさせて頂きます。ご成約にむけて活動をいたします。主に、既存客様他、一般のエンドユーザー の皆様への紹介、ホームページで物件の紹介・近隣 地域へのポスティング・チラシ広告のなどのPRを行います。

STEP3案内・交渉

購入希望の方が実際に「現地」や「お部屋」を見学いたします。
希望があればオープンハウスも開催いたします。(実際に見て頂く事により、成約する確率もUPします。) 購入希望の方のご案内をし、契約条件等の交渉を行います。
場合によっては価格、引渡し条件などの交渉があります。

STEP4売買契約

契約書へ署名捺印していただきます。手付金を受け取っていただきます。

STEP5物件引き渡し

ご契約からお引渡しまでスケジュール調整を行います。
売却完了後の譲渡所得税に関する税務並びに諸法律に関するご相談も各分野の専門家と 連携してご相談に対応致します。
残金の受け取り、諸費用等の精算を行います。
ローン残債精算・抵当権等の抹消登記をして、鍵の引渡しを行います。

価格査定も当社3種類御用意しています。
● 簡易査定……大体の地域・場所では、という方即日か、2日で回答がでます。
● B査定……ある程度詳細の査定をします。7日 ~10日程度です。
● A査定……具体的な詳細の査定をします。15日~20日程度です。

無料査定

無料査定致します。まずはご相談ください!

  • いまこの家はいくら位?
  • 買い替えを考えてるけどどのくらいで売れるのかな?
  • 買った時とどのくらい違うの?
  • 持ち家を売りたいけど不安

などお考えの方!
私たち成和建物が気になる不動産の価格・市場価格をすぐにお返事致します!
残債に住宅ローンをかける方などすぐにご相談ください!

価格査定も当社3種類御用意しています。
● 簡易査定……大体の地域・場所では、という方即日か、2日で回答がでます。
● B査定……ある程度詳細の査定をします。7日 ~10日程度です。
● A査定……具体的な詳細の査定をします。15日~20日程度です。

ご相談ください

無料査定のお問い合わせはこちらから

成和建物のクイック買取

ご相談ください ご所有の不動産を売却(換金)しようとした時に、思うような「価格」や「タイミング」で売却することが困難なこともあります。
当社の不動産即金買取制度では、売主様のご意向をよくお聞きしてスピーディーに不動産買取り額を提示させて頂いております。(平均14日~28日)
土地や一戸建て・マンションなどの不動産物件の売却をご検討のお客様へ適正価格での即時買取にも対応させていただいております。
お急ぎで不動産売却をご検討のお客様、余計な経費・手間を省きたいお客様はどうぞご相談ください。

クイック買取のメリット

■ 短期間にて現金化できます
■ 費用を節約出来ます
■ 知人・近隣の方に知られずに売却できます
■ 売却に時間がかかりません
■ 仲介手数料もいりません
■ 成和建物が買主ですので、購入金額の提示が早く確実です

*買取りでき無い場合もありますので御了承下さい。

買取保証付き仲介

まず御客様の土地・建物を、通常の媒介で販売します。3ヶ月~6ヶ月経過した時点で、買い手がつかない場合に販売価格の7割で当社が買い取る契約も出来ます。安心できる仲介システムです。

まずはご相談下さい! 0465-80-1171 担当:鈴木

資産計画・FPのご案内

成和建物では「不動産」に特化したFP業務を展開し、不動産に関する法律に詳しく、
相続対策や土地活用から資産運用にいたるまでご提案させていただきます。

資産計画・FPについてご相談ください

資産家の方向け情報

投資家向け情報は、後日提載します。

例えば土地を買った後、又相続した土地をどう活用すれば得なのか?など、お客様の夢やご要望、 また資産の運用について心配になる方も多くいらっしゃいます。

不動産仲介業から不動産コンサルティング業へ
売るだけが、資産運用とは言えません。土地活用・建物活用は、多様な側面があります。投資も同じくです。当社は地域に密着した戦略を経営の目的として目指しています。

その他ご相談内容・資産防衛コンサルティング
遺産分割協議でのトラブルが多いのも不動産の特性です。
相続対策には、相続争い防止対策や納税資金準備対策が必要不可欠です。

親身になってあなたとご家族のベストパートナーとして
総合コンサルティングをご提案致します。

不動産・資産投資

安心 メリット
老後の収入源
年金の他に安定収入源としても安心です。
収益利回りが高く他の金融商品に比べ、安心且つ、高収入で安定収入が得られます。
賃料保証制度
確実な収益による賃料保証制度で安全安心です。
節税対策としても大変有利
資産の活用等で収入を安定的に得ながら所得税、住民税の節税になります。
管理・運営
当社が家賃収入の管理・運営・立会い等全て代行致しますので、手間要らずで安心です。
超低金利
ローン使用の場合でも超低金利時代の今がチャンスです。
保険に加入
万が一のときも安心です。ローンが免除になり、ご家族の負担が解消され、生命保険の役目を果たしますので、なによりの安心です。
頭金0円でも購入可能
ローンの支払額は頭金0円でも賃料収益の充分な余剰金が生まれます。

知っておきたい税金の知識・不動産運用

土地を譲渡しますと譲渡税が、かかります。かつては、39%も売買代金に対し税金が掛かりました。現在は20%ですがその他にも控除等があります。売買の際は確認の作業が大事です。又投資の際は、利回りの確認が必要です。リスク管理も大事で、身の丈にあった投資戦術が大事になります。空いてる土地があるのに固定資産税を支払ってばかりの心配、老後の心配又月々の不労収入のとり方等を御相談を受けます。まずはご一報をしてみて下さい。

法則1対策3本柱のバランスをとること

相続税対策には、1.節税対策、2.納税資金対策、3.争族対策の3つの柱があります。 資産家がどんなに相続税の節税対策を行っても、納税額をゼロにすることはできませんし、不動産が売れない時代ですので事前に相続税の納税資金対策をする必要があります。
また、せっかく相続税の節税対策を行い、納税資金の準備までして財産を残しても、 親子、兄弟姉妹で醜い相続争いをしているといういのでは何にもなりません。それなら生きている間に自分で財産を使い切ってしまった方がいいくらいです。
したがって、相続争いを防止するための対策も欠かせません。

法則1対策3本柱のバランスをとること

まず相続が現状で、発生したらどのくらい税金が掛かるか認識しておかなければなりません。以外に相続の発生が起こってからあわてる人がほとんどです。

法則1対策3本柱のバランスをとること

資産のある無しにかかわらず結構多いです。あらかじめ遺言書等の対策が必要です。当社への相談ケースが多いパターンです。

相続税対策

不動産等資産をお持ちの方は、上記3点を考え対策を考える事が大事になります。
 不動産にアパートを建築する・貸す等すると相続税が抑える事ができます。個々の特徴をつかみ御相談下さい。

ページの先頭へ戻る

  • 資産運用 FP業務
  • デザイナー物件 リフォーム
  • 管理業務お任せ下さい!
  • クイック買取 いますぐ現金にしたい!
  • 関東近郊のリゾート物件